Yeni eko-bonus 2025: “yeşil” evlere yönelik teşvik nasıl değişecek

Hükümet 2025 için eko-bonus reformu geliştiriyor: Yeni önlemlerin ana hedefleri ilk evler, düşük enerji sınıfına sahip mülkler ve düşük gelirli mülk sahipleri olacak. Lüks mülkleri, eski teknolojiyi ortadan kaldırır ve hepsinden önemlisi, süper bonusla ilgili birçok soruna neden olan kredinin aktarılabilirliğini ortadan kaldırır. 2025 eko-bonus reformunun temel yönlerine bakalım.

Hükümetin Yapısal Bütçe Planının (Psb) yayınlanması sırasında Çevre Bakanlığı, parlamento soruşturmasına yanıt vererek, bir sonraki Bütçe Kanununun kabul edilmesinden önce yeni 2025 eko-bonusunun birçok ayrıntısını açıkladı. Brüksel'in vergi teşviklerinin gözden geçirilmesi gerekliliklerini artık karşılamayan mevcut primlerin 31 Aralık 2024'te sona ermesinin ardından, yeni eko-bonus daha etkili olacak ve tam olarak ihtiyaç duyulan yerde enerji iyileştirmelerini hedefleyecektir.

Yeni eko-bonusun temel yönleri:

On yıllık geçerlilik

Teşvik, 2035 yılına kadar Epbd (Yeşil Evler Direktifi) tarafından konut sektörü için belirlenen hedeflere ulaşmak için en az 10 yıl süreyle geçerli olacak. Dolayısıyla konut binalarının modernizasyonu, enerji tüketiminde 2030 yılına kadar %16, 2035 yılına kadar ise %20-22 oranında bir azalmaya yol açacaktır.

Evrensel indirimlerin reddedilmesi

Vergi avantajları artık "herkese" sağlanmayacak, yalnızca belirli durumlar için sağlanacak. Özellikle, Yeşil Evler Direktifi'nde tanımlanan ilk konutlar, düşük enerji sınıfına sahip binalar ve enerji yoksulluğu durumları gibi mülklere öncelik verilecek, lüks mülkler (villalar ve kaleler gibi) ve Yönetmelik tarafından izin verilmeyen teknolojiler hariç tutulacaktır. Gaz kazanları gibi AB direktifleri.

Aşamalı Faydalar

“Bireysel faaliyetlere yönelik teşvikler azaltılmış, elde edilen enerji verimliliğine bağlı olarak teşvikler artırılmaktadır.” Yani, enerji verimliliğini artırmaya yönelik tedbirler ne kadar kapsamlı ve entegre olursa, faydalar da o kadar büyük olacaktır.

Kredi transferinden feragat ve faturada indirim

Geçmişte yaşanan sorunlardan dolayı bu araçların artık kullanılmayacağı biliniyor. Sorun onların yerini neyin alacağıdır: Mali destek araçlarına, imtiyazlı kredilere ve Ulusal Enerji Verimliliği Fonu ile sinerjiye ihtiyaç duyulacaktır. Olası bir çözüm, Consap ipoteklerine ve 36 yaşın altındaki kişilere yönelik ipotek garantilerine benzer şekilde, bir devlet fonu tarafından garanti edilen imtiyazlı yeşil ipotekler olabilir.