Açık artırma ile İtalya'da gayrimenkul satışı.

İtalya'daki emlak müzayedelerinin özellikleri.

İtalya'daki emlak müzayedeleri, taşınır veya taşınmaz malları daha düşük bir fiyata satın almanın harika bir yoludur ve satın alma nesnesinde herhangi bir borç bulunmadığına dair tam bir garanti verir.

Ekonomik krizin sonuçları çeşitli mülk sahiplerini etkilemeye devam ediyor ve bazıları devlete veya bankalara olan borçlarını zamanında ödeyemiyor, bu nedenle borcun geri ödenmesi için mülkün verilmesi gerekiyor. Bu nedenle, belirli bir nesne için yeni alıcı tarafından ödenen miktar, satışa neden olan borcun tamamını ödeyecek, böylece yeni mal sahibi, herhangi bir ek para ödemek zorunda kalacağı gerçeğiyle karşı karşıya kalmayacak.

Adli müzayede bugün alıcı için daha sadık şartlarla gerçekleşiyor. Daha önce nesnenin içine bakmak imkansızsa ve satın alırken yalnızca bir uzmanın görüşüne güvenilebilirse, bugün durum değişti - şimdi nesne dikkatlice incelenebilir.

Müzayede, gayrimenkul edinimini hızlandırmak açısından olumlu yönlerini pekiştirdi. Artık, müzayededen herhangi bir nesneyi, alışılmış alış ve satış sürecine kıyasla daha hızlı bir prosedürle satın alabilirsiniz ve nesnenin kendisi, bir ajans aracılığıyla satın aldığınızdan çok daha ucuza mal olabilir. İtalya'da satın alınan mülkün ikinci seçeneği çok daha pahalıya mal olacak. Adli müzayededen gayrimenkul edinmenin faydaları.

Hakim, bir nesneyi satışa çıkarmadan önce, bu mülkü satın almak isteyenlerden gelen tüm belgeleri ve teklifleri dikkatlice inceler. Satılmakta olan nesne her türlü takyidat ve borçtan tamamen temiz olarak satılır, yani yeni mal sahibi eski, ödenmemiş vergileri ödemekten sorumlu değildir. Nesne bir mahkeme müzayedesinden satın alınırsa, alıcı kesinlikle dolandırıcılıktan korunur ve tüm hakları İtalyan yasaları tarafından garanti edilir ve korunur.

Nesne veritabanı günlük olarak güncellenir, bu nedenle nesneyi sevdiğinizi görmezsiniz, ancak zaten satılmıştır.

Müzayedeye katılma hakkının elde edilebilmesi için, nesnenin orijinal maliyetinin %10'unun mahkemeye yatırılması yeterlidir. Ve zaten kalan miktar, mahkeme tarafından belirlenen ve 3 aya kadar uzayabilen süre içinde transfer edilebilir.

Yılda 45.000'den fazla nesne adli müzayedeye gidiyor ve bu bolluk içinde uygun bir şey bulmak zor.

Piyasa fiyatına kıyasla, müzayedede aynı şeyi satın alabilirsiniz, ancak %30-50 daha ucuza satın alabilirsiniz. Açık artırmada, hem İtalya'da yeni konut hem de ikincil veya bitmemiş, ancak piyasadan daha düşük bir maliyetle satın alabilirsiniz.

Müzayede başlamadan önce, nesne hem bağımsız olarak hem de uzmanlarınızla birlikte dikkatlice incelenebilir. Vergi ve harçların maliyeti, mülk değerinin %4 ila %20'si arasında olacaktır, bu, mahkemede belirlenen bir dizi faktöre bağlı olacaktır. Tüm vergiler, ücretler ve nesnenin değeri ödendikten sonra bile, tüm maliyetler, bu nesneyi bir müzayededen değil, bir ajanstan satın aldığınızdan çok daha düşük olacaktır.

Aynı zamanda krizin sonuçları nedeniyle arz talebi aşıyor, bu da emlak fiyatlarının gerçekten düşük olduğu anlamına geliyor. Ayrıca, bir ürün müzayedede başarısız olduğu her seferde, değeri her geçtiğinde yaklaşık %25 düşer. Ve bu, bu nesneyi %50'lik bir indirimle değil, hatta %70'lik bir indirimle satın almayı mümkün kılar.

Müzayedelerden gayrimenkul satın almak, sadece ucuz olduğu ve dolandırıcılığa karşı koruma sağladığı için değil, aynı zamanda İtalya'da kendi mülkünüze sahip olmak oturma izni alma sürecini hızlandırdığı veya kendi işinizi kurmanıza izin verdiği için karlıdır.

İtalya'daki bir müzayededen gayrimenkul alımı için eksiksiz bir hizmet paketi sunuyoruz.