İtalya'da gayrimenkul uzmanlığı - Ligurya hakkında uzman ve tavsiye

İtalyan emlak hukuku bilgisi eksikliği, edinilen nesne hakkında ülke dışında doğrulanmamış veya yetersiz bilgi, kural olarak, alıcıya öngörülemeyen maliyetlere mal olur. Ancak, edinilen nesneyi yalnızca kullanıma uygunluğu açısından değil, aynı zamanda mal sahibinin bu mülk üzerinde düzenli olarak nasıl vergi ödediğini de dikkatlice kontrol edecek bir grup uzmanı işe alarak tüm bunlardan kaçınılabilirdi.

İtalya'daki gayrimenkulleri uygunluk açısından analiz eden şirketiz. Nesnenin dikkate değer olup olmadığını anlamanızı sağlayacak olan değerlendirmemizdir. Gayrimenkul edinme sürecinde müşteriye eşlik eden personelimizde en iyi uzmanlara ve teknisyenlere sahibiz. İtalya'nın uzmanlık açısından en iyi mimarına sahibiz, kısa sürede objektif bir görüş verecektir. Bir satış ve satın alma işlemi gerçekleştirmeden önce, müşterinin onu satın almaya karar verebilmesi için nesneyi doğru bir şekilde denetlemek çok önemlidir.

Bu kontrol, aşağıdaki noktaların doğru olduğuna dair güven verecektir: - nesnenin tüm inşaat standartlarına uygunluğu; - inşaatın yasallığı; - mühendislik ağlarının ve iletişim ağlarının durumu; Bu tür bir işi uzmanlara emanet etmeden önce, işin ehil kişiler tarafından yapılmasını garanti edecek belirli gereksinimleri karşılayacak kişilerin bulunması gerekir. Uzmanlar için gereksinimler:

• İtalya'da edinilmiş gerekli niteliklere sahip olmalıdır;
• gerekli iş deneyimi;
• o ülkede ikamet etmek;
• bu faaliyet alanındaki olası tuzaklar hakkında fikir sahibi olmak;
• yerel yasalarda gezinmek;

Biz İtalyan teknik uzmanlarız ve uzun yıllardır ülkenin çeşitli bölgelerindeki en iyi uzmanlarla işbirliği yapıyoruz. Aşağıdaki hizmetleri sağlamaya yetkiliyiz:

• sözlü istişareler;
• alışveriş yaparken eşlik ederiz;
• nesnenin yasal yönden analizi;
• nesnenin finansal yönden analizi;
• nesnenin teknik açıdan analizi;
• nesnenin değerlendirilmesi hakkında eksiksiz bilgi sağlamak;
• özel, özel hizmetler sağlamak;

İtalya'da gayrimenkul satın alarak ve bizimle iletişime geçerek, İtalyan inşaatçılardan, mimarlardan, finansörlerden, avukatlardan nitelikli tavsiyeler alırsınız. Bu aşamayı atlayarak, bir dürtmede domuz satın almanın büyük bir riski vardır, bu da gereksiz ve çok büyük para harcamalarına neden olacaktır.

Ayrıca şunları sunuyoruz:

• gayrimenkulün hızlı ve verimli bir şekilde satın alınmasına yardımcı oluyoruz;
• mimarların, avukatların ve muhasebecilerin doğru kontrolleri ve değerlendirilmesi;
• Satış sonrası destek ve servis sağlıyoruz.

Fransa Cote d'Azur'da gayrimenkul satın alırken teknik bir inceleme ve denetim yapmak çok önemlidir. Aşağıdaki adımları içerir:

• nesne ve bölgesi ile ilgili olarak planlama normlarının yasal analizini yapmak;
• binanın iletişim sistemlerinin kontrol edilmesi;
• nesnenin bina kodlarına uygunluğu kontrol edilir;
• mevcut tüm belgelerin doğruluğu kontrol edilir;
• nesne, hem konut hem de ticari amaçlar için kullanıma uygunluğu açısından incelenir ve değerlendirilir;
• güvenlik uygunluk analizi;
• nesne kusurlarının varlığının yanı sıra destekleyici yapının uygunluğu için analiz;
• mal sahibinin mülk üzerinde ödemek zorunda olduğu vergilerin bir analizi yapılır;
• gayrimenkul planlarının analizi.

Teknik uzmanlığın sonuçları, müşterilere her zaman sözlü açıklamalarla Rusça olarak yazılı olarak sunulur. Bu hizmetlerin maliyeti, devlet kurumlarına erişim için tüm fiili harcamaları ve ücretleri, tesisi incelemek için uzman seyahati için ödemeyi içerir. Bütün bunlar, gelişmiş tarifelerin yanı sıra nesnenin uzaklığı ve özellikleri temelinde hesaplanır.

Bu ayrıca şunları içerir - muayenenin kendisinin maliyeti; Kapsamlı bir teknik denetim, şirketimiz ile imzalanan bir anlaşma temelinde gerçekleştirilir.