İtalya'da karlı bir şekilde gayrimenkul nasıl satın alınır

İhtiyacınız olan bir şeyi satın almak için önce gereksiz bir şey satmalısınız)))

Veya bir emlakçının sözleriyle: İtalya'da nasıl ev satın alınır, böylece daha sonra karlı bir şekilde satabilirsiniz?

Günümüzde bir nesnenin satın alınması tamamen farklı bir şekilde ve daha dikkatli bir şekilde ele alınmaktadır. Bu mülkü kolayca satmanın ne kadar karlı olacağını gelecek için tahmin etmek.

Bir anlayalım: İtalya'daki bir nesnenin likiditesini ne etkiler? Her şeyden önce, bunlar: konum, fiyat ve durum - bu göstergeler varsa, satış için tahmin iyimserdir.

Ama her şey yolunda. Önemli noktalar, nesnenin fiyatı ve konumudur. Daha iyi bir hesaplama için, bu iki göstergenin satın alma anında hemen şimdi hesaplanması ve tahmin edilmesi gerekir. Konum mükemmel, ancak fiyat yüksek veya tam tersi olsa bile, fiyat kabul edilebilir ve konum ilginç değilse, gelecekte soruna başarılı bir çözüm bulmayı ummamalısınız.

Gayrimenkulünüzün gelecekteki alıcısının bir portresini yapın: kalıcı veya geçici ikamet için satın alan çocuklu bir aile, eğlence veya iş adamı, emekliler, öğrenciler vb. Bu nedenle, bireysel alıcıların ilgisini çekecek olan şimdi gayrimenkul satın almaya değmez.

Şunu sorabilirsiniz: nesnenin durumu bir rol oynamıyor mu? Evet, elbette, onarımları kendiniz yapmak için, ancak sonraki satış için - bu çözülebilecek bir soru. Daha ucuza, iyi bir yerden satın alabilir ve ardından onarım yapabilirsiniz. Ancak burada komşularla ortak alanların koordinasyonu konusunda endişeler var. Tahmin edebileceğiniz gibi girişin durumu, alıcının ilk etapta ne gördüğü çok önemlidir. Son katlardan konut almanızı tavsiye etmiyorum, çünkü çatı sızdırıyor olabilir ve yaz aylarında dayanılmaz ısı olacaktır. İlk katlar aynı kabul edilmemelidir - orada küf yaşayabilir. Alternatif olarak, hazır tadilat ile yeni binalarda gayrimenkul satın alırsınız, ancak daha pahalıya mal olur ve satılması zor olur.

Ve bir şey daha: belirli bir yerde aynı fiyat segmentindeki nesneler arasında rekabet varsa, satış daha zor olacaktır. Nesnelerin nadiren satıldığı ve çabucak ayrıldığı yerlerde, elbette gayrimenkule yatırım yapmaya değer.

Sonraki makalelerde deneyimlerimi paylaşmaya devam edeceğim: nereden alınır ve nereden alınmaz.