İtalya'da el konulan tüm mülkler açık artırmada satılmıyor

İtalya'da açık artırmada mülk satın almak, satılık ucuz evler satın almak için harika bir fırsattır, ancak tüm evler açık artırmaya katılmaz.

İtalya'da, icra memurlarının İtalyan mahkemelerinde mülkün geri alınmasına karar verme süresinin azaldığı söyleniyor. Rakamlarla canınızı sıkmayacağım, o kadar da ilginç değil, ama ilginç olan birçok davanın yarım kalması, ayrıca yüzbinlercesinin 10 yıldan fazla süredir beklemede olması.

İtalya'da bir müsadere prosedürü başlatma süreci karmaşıktır.

Ne tür bir mülk ihale ediliyor. Her şeyden önce bunlar, iflas davalarından sonra kalan kredilerden borcu olanların veya devlet yapılarına ait gayrimenkullerin ev ve mülkleridir.

İtalya'da gayrimenkul müzayede prosedürü birçok nüansa sahiptir ve profesyonellerden yardım almanızı tavsiye ederim: avukatlar, emlak acenteleri, eylemlerinizin doğruluğundan emin olmak için. Her Mahkemenin açık artırmaya katılım için kendi prosedürü vardır.

İtalya'da el konulan tüm mülkler açık artırmada satılmaz. Ancak özellikle açık artırmalardan bahsedersek, birkaç tür vardır:

açık işlemler olmadan SENZA INCANTO. Bu durumda, müzayedeye katılanlar, satın alma tekliflerini kapalı bir zarf içinde Mahkeme Kançılaryasına bırakırlar.

Ve herkesin katılabileceği açık artırma CON INCANTO. Bu durumda, teklifler doğrudan Mahkeme önündeki duruşmada veya açık artırmanın yapıldığı yerde yapılır.

Büyük resim bu. Ve sonunda, müzayedelere katılmak için birkaç ipucu.

Katılmayı düşündüğünüz satış hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi almak için Mahkemeye, "gayrimenkulün el koyma ve satışı" bölümüne veya "iflas" bölümüne gitmeniz gerekir.

Mülk neden satışa çıkarılıyor, mülkün nedenlerini ve tarihini öğrenmek zarar vermez. Sebeplerden biri, örneğin, herhangi bir yasal dayanağı olmaksızın dairede yaşayan ve ayrılmak istemeyen kiracıların varlığı veya kira sözleşmesi akdedilmiş kiracıların varlığı olabilir: ihlallerin olmaması durumunda. kiracı tarafından sözleşme, daireye ancak kira sözleşmesinin doğal sona ermesinden sonra taşınmak mümkündür.

Bir çok neden var. Bu nedenle asla aceleci davranmayın. Önce her şeyi kontrol edin!