İtalya'da apartman güvenliği

Bir kat mülkiyeti bakımı söz konusu olduğunda, yönetici özel işlere müdahale edebilir. Bu, Yargıtay'ın 14140/2021 sayılı kararı ile belirlenir.

Medeni Kanun'un yukarıda belirtilen 1130. maddesine göre kat yöneticisi, binanın ortak bölümü ile ilgili yasal işlemleri yapmak zorundadır.

İşte özel bir örnek. Kamu güvenliğini sağlamak için, şehrin belediye başkanı bir apartman inşaatı hakkında bir kararname çıkardı ve bunun yardımıyla birkaç balkonun sökülüp onarılmasını emretti.

Belediye başkanının talimatı üzerine, kat mülkiyeti yöneticisi toplantıya giderek çalışma planını açıkladı. Ancak kiracılar kat mülkiyeti, mühendis ve şirkete dava açtı. Kat mülkiyetine göre, işler neredeyse düzgün bir şekilde yürütülmedi ve işler kazan dairesine erişimi engelledi.

Kat mülkiyeti dilekçesi mahkeme tarafından reddedildi, buna göre "kat mülkiyetini koruma eylemlerinin tamamlanması, önce kiracıları toplantıya çağırmadan yöneticinin müdahalesini yasallaştırdı."

Belirtildiği gibi, Temyiz Mahkemesi daha sonra kat mülkiyeti toplantısının yürütme teknik tasarımını değil, yalnızca müdahale planını onayladığına karar verdi. bahsi geçen uzman işin tehlikesini kabul etti. Müteakip toplantı işin yürütülmesini onayladı. Ancak kat mülkiyeti, cepheyi sağlam tutma arzusunu gösterdi. "

Kat mülkiyeti, temyiz başvurusunda bulundu, ancak Yargıtay tarafından reddedildi: “İtiraz, temyiz başvurusunun sınırlı olduğunu düşünen temyiz hakimi tarafından onaylanan ilk derece mahkemesinin kararıyla bağdaşmıyor. Eserleri onaylayan hissedarların kararlarının usulsüz ifasından değil, hukuka aykırılığından dolayı tazminat tespiti”.