İtalya'daki emlak piyasası nasıl değişiyor ve emlak ajanslarının karşı karşıya olduğu sorular neler?

İtalya'nın hem satılık hem de kiralık emlak piyasası toparlanıyor

Bu, örneğin, Roma, Milano, Bologna gibi büyük şehirlerde ve diğer prestijli bölgelerdeki gayrimenkullerle ilgili istatistiklerle kanıtlanmıştır: Porto Cervo, Capri, Cortina. Aslında, işlem sayısında genel bir artış ve fiyatlarda bir artış var - nihayet piyasa hareketlenmeye başladı.

Aynı istatistikleri birlikte gözden geçirelim ve trendleri takip edelim: önceki yıllara göre değişen bir şey var mı, olduysa nasıl?

Geçen seneye göre tam bir sokağa çıkma yasağındayken, yaklaşım değişti ve gayrimenkul satın alma eğilimi var. Bugün ev, bir mülk satın almayı uzun vadeli ve güvenli bir yatırım olarak gören İtalyanlar için güvenli bir sığınak olarak kabul edilmeye geri döndü.

Gayrimenkul talebi değişti. Bugün, önceki yıllardan daha fazla İtalyanlar, konforlu terasları ve güzel bahçeleri olan daireleri düşünüyor. İtalyanlar, uzun süre uzaktan çalışarak geçirilebilecek rahat ve işlevsel bir ev ortamının önemini yeniden keşfettiler. Konaklamayı düşünürken dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta da her aile üyesinin kendine ait odası ve açık alanları olması gerektiğidir.

Daha önce yazdığım gibi ihtiyaçlar değişti, ipotek minimuma düştü ve şu anda bazı durumlarda kiradan daha düşük olan çok uygun ipotek ödemesiyle daha prestijli bir mülk satın alma fırsatınız var. Başka bir deyişle, İtalyanlar, aylık eşdeğer bir maliyetle, bir daireye sahip olmanın, size mülk üzerinde herhangi bir hak vermeyen kira ödemekten daha ucuz olduğunu fark ettiler. Şimdiki zaman, ebeveynlerimizin ve büyükanne ve büyükbabalarımızın değer verdiği İtalyan geleneğinin yeniden canlanma dönemidir, yani gayrimenkul edinimi geleceğe yatırımdır ve mali tasarruftur.

Bana sık sık şu soru sorulur: Bir emlak profesyoneli için gelecekteki potansiyel zorluklar nelerdir?

Tam sorumluluk ve kararlılıkla çalışırsanız, emlak sektöründe çalışan ciddi bir profesyonel için imkansız görevler olmadığına, yalnızca tüm olası kaynakları göz önünde bulundurarak ulaşabileceği hedefler olduğuna içtenlikle inanıyorum. Tutarlılık ve sorumlulukla çalışmaya odaklanın ve adanmış olun. Bu, emlak piyasasındaki profesyoneller için artan talebi nasıl değerlendireceğinizi ve nasıl geliştirileceğini sürekli olarak nasıl araştıracağınızı bilmek ve tahmin etmek anlamına gelir.

Emlakçı başarısının formülü nedir? Her zaman cevap veririm: sadece çalış, çalış ve yine haftada yedi gün ve günde 24 saat çalış. Benim gibi işini sevenler, sizin için bir oda değil, sadece rahat bir ev bulmak için her türlü çabayı gösterir ve başarı garanti edilir. Şimdiye kadar ne yaptığımı asla düşünmem, ama her zaman başka ne yapılması gerektiğini düşünürüm. Müvekkile maksimum ilgi ve profesyonellik, onun ihtiyaçlarının karşılanması emlak acentem için başarının tek garantisidir.