Milano'daki gayrimenkul değerinin analitiği

Milano'da son yıllarda görülen fiyat artışları 2020'nin ilk çeyreğinde düştü. Açık kaynaklara göre 2019'un ilk çeyreği ile 2020'nin aynı dönemi arasında kaydedilen fiyatlar, 2020 ve 2021'in ilk üç ayına göre %7 ve -%12 değişim gösterdi.

Pandemi dönemi, başkent Campania'da konut maliyetini olumsuz etkiliyor. Ancak Milano şehrine olan ilgi, özellikle fiyatların da hızla arttığı daha çevre veya merkezi bölgelerde, uluslararası yatırımcılardan yüksek olmaya devam ediyor.

Dinamiklere gelince, 2020'nin ilk çeyreğine kıyasla önemli bir değişiklik yok: ilçelerin %29'unda büyüme arttı, %36'sında azaldı ve %22'sinde gerekli büyüklük değişmeden kaldı.

Bununla birlikte, muhtemelen pandemiden kaynaklanan yeni konut ihtiyaçları nedeniyle (tek başına yaşamak için bir daire seçmek yerine paylaşımlı bir daire seçmek) nedeniyle, daha küçük yaşam alanlarına olan ilgide hafif bir artış oldu.

Göreceli talep açısından (İtalyan'ın her coğrafi bölgesindeki arza göre talepteki artışı özetleyen bir gösterge, Milano'daki çevre bölgelere çok fazla ilgi var, belki de uygun fiyatlarla geniş alanlar arayışıyla haklı çıkar.

Ev kiralamak için en çok talep edilen 5 alan aslında: Lodovico il Moro, Lambrate, Gorla, Quarto Oggiaro-Euromilano, Rogoredo Santa Giulia.

Aksine, en az talep edilen bölgeler arasında bazı merkezi alanlar var: Vittorio Emanuele Augusto, Ariosto Magenta, Brera Montenapoleone, Mercalli Quadronno, Vetra Missori.